El futur
de l’habitatge
a Catalunya

En els pròxims 15 anys, a Catalunya es crearan 901.000 noves llars. Això vol dir que caldrà donar resposta a les necessitats d’habitatge, especialment de la gent més jove. D'acord amb estudis estadístics i previsions demogràfiques, el Pla Territorial Sectorial d’Habitatge (PTSH) preveu que les administracions puguin impulsar polítiques públiques d’habitatge per donar suport a unes 355.000 d’aquestes noves llars, ja sigui a través del parc públic en lloguer social, fomentant altres sistemes de tinença d’habitatge o incrementant els ajuts socials relacionats amb l’habitatge, per arribar al doble de famílies a què s’arriba actualment.

La segona línia del Pla se centra en assolir que el 15% del parc d’habitatges principals sigui destinat a polítiques socials (l’anomenat “objectiu de solidaritat urbana”) als 163 municipis inclosos a les àrees de forta demanda acreditada, on viu més del 82% de la població de Catalunya i on es crearan la majoria de les noves llars. Aquesta xifra s’assolirà per la via del lloguer social, la compravenda o els ajuts al pagament del lloguer de l’habitatge.

El pla aprovat per la Generalitat preveu que les administracions impulsin, per atendre la demanda, una ampliació del parc de lloguer social, ja sigui construint nous habitatges públics, adquirint-ne o mobilitzant el parc existent cap al lloguer social. La previsió és arribar amb el conjunt d’aquestes actuacions a incrementar el parc públic en més de 182.000 habitatges. D’altra banda, l’administració haurà de promoure la construcció d’habitatges amb protecció oficial de compravenda i de tinences intermèdies (per cobrir així més de 110.000 habitatges). Finalment, el Govern preveu també ampliar i crear nous ajuts al pagament del lloguer.

De les 355.000 noves llars amb suport públic, 110.000 seran nou habitatge protegit i noves formes d’accés, 63.000 seran nous ajuts al pagament del lloguer i 182.000 seran nous habitatges de lloguer social. Així doncs, per al període 2022-2042, Catalunya hauria de tenir un 7% dels habitatges en lloguer social, un percentatge per sobre de les mitjanes del sud d’Europa. L’any 2020 es van concedir més de 50.000 ajuts al pagament de l’habitatge. En 20 anys, els ajuts arribaran a quasi 100.000 famílies.

El PTSH preveu mesures per a 55 municipis preferents, on viu el 6,4% de la població de Catalunya i on també caldrà en aquests anys desplegar mesures per facilitar l’accés i el pagament de l’habitatge, ja que es tracta de municipis on l’esforç econòmic per accedir a l’habitatge supera el 30% dels ingressos familiars. Així mateix, es reconeix l’especificitat del món rural amb la delimitació de 612 municipis, per als quals es preveu la redacció d’un pla específic d’habitatge.